10명 중 7명은 “내년 상반기까지 주택 매수 의사 있다”

올해부터 내년 상반기까지 주택을 매수할 의사가 있냐는 질문에 직방 어플리케이션 이용자 10명 중 7명이 긍정 답변을 한 것으로 드러났다.

대한민국 최초의 부동산 어플리케이션 ‘직방’은 지난 17일부터 27일까지 직방 앱 접속자 1982명을 대상으로 11일간 설문조사를 진행했다. 설문조사는 규제지역이 추가된 6.17대책과 세제 강화를 주요 골자로 하는 7.10 대책 발표 이후 내년 상반기까지 주택 매수, 매도 계획에 대해 조사했다.

주택 매수 의사는 무주택자(74.2%)의 응답이 유주택자(66.3%)의 응답보다 더 높았다. 표본오차는 신뢰수준 95%에서 ±2.20%p다.

매수의사에 긍정 답변을 한 응답자는 연령대별로 30대(72.9%)와 60대 이상(75.8%)에서 가장 높게 나타났다. 최근 주택 거래에서 30대가 적극적인 움직임을 보인 것과 유사하게 30대의 매수 계획 의사 비율이 높았고, 자금 보유 여력이 상대적으로 있는 60대 이상에서 응답 비율이 높았다.

지역별로는 서울, 경기보다는 광역시, 지방 거주자의 매수 의사 비율이 더 높았다. 상대적으로 규제가 덜하고 가격 상승세가 크지 않았던 지역 거주자의 매수 의사가 더 크게 나타났다.

주택 매수 목적이나 향후 활용 계획으로는 ‘전월세에서 매매로 실거주 이동(40%)’이 가장 높았다. 이어 ▲거주 지역 이동(19%) ▲가족 거주(14.6%) ▲면적 확대 또는 축소 이동(12.2%) 등의 순이었다. 주택 시장이 강세이고 각종 규제가 많아 실수요 위주로 매수 움직임을 계획하는 것으로 보인다. 반면 상대적으로 임대수입 목적이나 시세 차익의 투자목적 매입 응답 비율은 높지 않았다.

주택 매수 목적은 20대~30대에서 절반 이상이 전월세에서 매매로 실거주 이동을 고려했고, 60대 이상에서는 거주지역을 이동하겠다는 응답 비율이 가장 높았다. 지역별로는 서울 거주 응답자가 전월세에서 매매로 실거주 이동을 하려는 매수 희망자가 44.6%로 타 지역(30%대)보다 높게 나타났다.

주택 보유 여부에 따라서는 무주택자 10명 중 6명이 전, 월세에서 매매로 실거주 목적의 주택 매입을 고려했고, 유주택자는 거주지역 이동(27.3%), 면적 이동(23.2%) 등의 목적으로 매수의사를 밝혔다.

주택 매입 비용은 ‘금융기관 대출’을 이용하겠다는 응답이 72.7%로 가장 많았다. 다만 응답비율에서 응답자 거주지역에 따라 차이를 보였다. 인천(85.8%) 광역시(73.3%), 지방(76%) 거주자는 서울(71.8%) 경기(69.4%) 거주자보다 상대적으로 응답 비율이 높았다.

매입 비용 해결 방식은 ▲현금 자산(43.4%) ▲보유 부동산 처분(27.7%) ▲거주주택 임대보증금(22.3%) 등의 순으로 뒤를 이었다.

내년 상반기까지 주택 매입이 없다고 응답한 사람 592명의 매입 무계획 이유로는 금액 부담이 커져서(25.3%)가 가장 많았고 ▲거주 또는 보유주택이 이미 있어서(21.1%) ▲주택 고점